Mietwohnungen / Triester Straße 16-20

VÖSENDORF. An der B17 gegenüber der SCS

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2334 Vösendorf, Triester Straße (Süd) 16-20, Stiege 3, 4.OG (Zugang AURA Musterwohnung TOP 45)

Miete Brutto € 1.149,00 zzgl. Heizung und Strom

Baukostenzuschuss € 29.000,00

4 Zimmerwohnung Stiege 3 Top 50 – Erstbezug mit Dachterrasse

• Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
• Heizung mittels Fernwärme
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Mehrfachverglaste Fenster
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche
• WC mit Handwaschbecken und Pissoir
• 1 Tiefgaragenabstellplatz bei jeder Wohnung im Mietpreis inkludiert!
• Dachterrasse

mit Keller und hoher Wohnbauförderung

• Ziegelmassivbauweise
• Schlüsselfertig
• Fernwärme
• Fußbodenheizung auch im Keller!
• Außenrollläden
• Photovoltaikanlage am Dach
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• 2 Parkplätze im Preis inkludiert!

Kaufpreis € 475.000,00

Der Kaufpreis ist inklusive dem Wohnbauförderungsdarlehen (Darlehen EUR 166.716,-), welches bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Beispiel Finanzierung bei möglicher Übernahme Wohnbauförderung und einer Annahme von EUR 100.000,00 Barmittel/Eigenmittel:

• Rückzahlung Wohnbauförderung: ca. EUR   211,17 (Rückzahlung laut Tilgungsplan Land Niederösterreich)
• Darlehen Volksbank Wien: ca. EUR 1.023,00*
• monatliche Rückzahlung: ca. EUR 1.234,17 zzgl. Betriebskosten/Heizung und Strom

*Die Kondition für die Berechnung des Darlehens bei der Volksbank Wien sind per 20.06.2024 mit einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Fixzinssatz in der Höhe von 3,65% für 30 Jahre angenommen. Ob diese Finanzierung in dieser Form möglich ist muss durch die Volksbank Wien geprüft werden.